[생활정보] 경기도 평택이 삼성전자의 반도체공장 건설에 힘입어 부동산 투자 1번지로 떠오르고 있다.
삼성전자는 총 100조원을 투자해 평택에 세계 최대 규모의 반도체 생산라인을 건설한다. 1단계 사업으로 15조원을 투자해 지난해 5월부터 착공에 들어가 내년 하반기 1차 준공을 목표로 기초공사가 한창 진행되고 있는 고덕삼성전자산업단지는 396만6942㎡ 규모로 태양 전지, 의료기기 등 차세대 반도체 생산라인을 개발할 예정이다. LG 또한, 진위산업단지에 총 60조원을 투자해 LG디지털파크를 조성한다.
평택시 개발호재 중 삼성·LG 다음으로 가장 큰 이슈거리는 2015년 말부터 2016년까지 진행되는 미군기지 이전이다. 이로 인해 평택시 인구는 크게 증가하게 될 예정이다. 미군기지 이전으로 여의도의 5.4배 면적에 6만명의 미군과 그에 관련된 방위산업체, 군수업체, 이태원, 동두천, 의정부에 미군부대 주변 종사자들 8만여명이 2015년 말부터 2016년까지 대거 이동하는데 주변주택은 10~20년 정도로 노후화되어 신규 아파트와 오피스텔 등에 대한 수요가 크게 늘어날 것으로 예상되고 있다.
평택은 이러한 ‘삼성·LG, 미군기지이전 효과’ 이외에도 고덕국제신도시, 항만개발, KTX개통, 소사벌 택지지구, 동삭2신도시 개발 등 다양한 개발사업과 교통호재로 부동산 투자붐이 일고 있다.
때문에 기존 미분양 아파트들은 이미 모두 소진되었으며, 신규 분양 아파트들도 높은 경쟁률을 보이고 있다. 미군과 삼성 근로자를 겨냥한 원룸 가격도 3.3m²당 600만원으로 이미 1년 만에 두 배 이상 올랐으며, 웃돈을 주고 사겠다는 투자자까지 있지만 매물이 없어 못 팔 정도로 인기를 끌고 있다. 또한, 땅값도 계속해서 오르고 있는 추세다.
지난해 6월 2133가구에 달했던 미분양 아파트도 올해 8월 11가구로 대폭 축소됐으며, 현재 중소형 아파트들의 경우 2~3천만원의 프리미엄이 붙고 있으며, 분양권 가격 또한 가파른 상승세를 보이고 있다.
특히 삼성전자 고덕삼성전자산업단지 주변으로 오피스텔 등 소형주택은 품귀현상을 보이고 있다.이 지역의 예상 근로자수만 약 95,000명인데 비해 주변 오피스텔은 약 2,000실 미만으로 수요에 비해 공급이 턱없이 부족한 실정이다. 당장 올해 말 8000여명, 2016년부터 매년 1만명 이상이 유입될 예정이어서 오피스텔 등 소형주택의 공급부족은 지속될 예정이다.
최근 분양을 마친 인근의 준주거주택인 서정메트로하임은 분양 3일만에 완판되었으며, 서정스마트빌듀오은 7일만에 완판, 그리고 서정벨루스하임은 20일만에 완판되는 등 소형주택에 대한 인기가 고공행진 중이다.
이러한 가운데 삼성반도체평택공장, 고덕국제신도시 1번지 1호선 서정리역 100m 거리 초역세권에 ‘삼성기숙사형 소형아파트’로 불리는 도시형생활주택 ‘신한헤스티아 서정 아트타워’가 눈길을 끌고 있다.
평택 ‘신한헤스티아 서정 아트타워’ 도시형생활주택은 평택시 서정동 319-3외 6필지에 지하 5층~지상 19층 1개동으로 1~2층 상가, 3~19층 도시형생활주택 전용면적 22.59㎡A(원룸), 37.31㎡B(투룸), 41.19㎡C(투룸) 총 299세대 규모이다.
교통여건으로는 KTX 수서~평택(가칭 신평택역) 구간이 2016년 상반기 개통 예정이며, 2020년 개통 예정인 GTX 급행철도를 이용하면 서울 강남까지 20분, 강남 수서역까지 18분대 도달이 가능하다.
평택 ‘신한헤스티아 서정 아트타워’ 도시형생활주택은 오피스텔 보다 고급스러운 호텔식 인테리어와 친환경자재 및 고효율시스템 사용으로 관리비를 최소화하였으며, 풀퍼니시드 빌트인 시스템으로 편리함을 갖췄다.
단지 인근에 농협 하나로마트, 각종 관공서, 병·의원, 시중은행, 대형마트, 복합터미널, 멀티플렉스 백화점 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 부락산분수공원, 이충레포츠공원, 반지산근린공원, 장당공원 등 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
분양 관계자는 “소형주택의 공급부족으로 최근 인근에 분양한 오피스텔, 도시형생활주택들이 단기간에 잇따라 완판되는 상황으로 ‘신한헤스티아 서정 아트타워’ 또한, 인근의 오피스텔 보다 서정리역 초역세권의 우수한 입지조건으로 문의가 많다고 있다”고 전했다.
평택 ‘신한헤스티아 서정 아트타워’ 관련 문의는 전화로 상담 가능하며, 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 (전화예약)이 필수이다.
문의 : 1833-7350
