[생활정보] 영종도 내 카지노 복합리조트 개발사업이 가시화되면서 이 지역 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심도 높아지고 있다. 전문가들도 영종도 부동산시장의 전망을 밝게 보고 있다.
건설업계에 따르면 영종도에 들어설 카지노 복합리조트 시설은 2017년 3월 1단계 개장을 앞두고 있는 10만평 규모의 ‘파라다이스 시티’와 작년 3월 국내 제1호로 사전심사를 통과해 현재 설계가 진행중인 리포&시저스컨소시엄의 ‘LOCZ 복합리조트’ 등이 있다. 또한 홍콩 기업 주대복(周大福·CTF)그룹은 2월 26억 달러(한화 2조6,000억원 가량)의 투자결정을 밝혔다.
가장 최근에는 21일 미국 카지노기업인 모히건 선(Mohegan Sun)이 총 50억 달러(한화 5조원가량) 규모의 카지노 복합리조트 개발을 위해 인천국제공항공사와 투자유치 양해각서를 체결했다. 인천경제자유구역청도 2017년 외래관광객 2,000만명 유치를 목표로 잡고 개발사업에 박차를 가하고 있다. 영종도 부동산시장이 카지노개발 붐을 타고 분위기가 빠르게 변하고 있다.
특히 늘어날 유동인구에 대한 기대는 수익형 부동산에 대한 관심으로 옮겨가고 있다. 지역 내 Y 공인중개소 대표는 “올 들어 영종도 대규모 개발계획이 나오다 보니까 서울 등지서 수익형 부동산 물건을 보러 오는 손님들이 늘었다”고 말했다. 최근 서울, 수도권 방문하는 관광객의 수가 폭발적으로 증가하면서 중저가 비지니스 호텔의 공급이 어느 때보다필요한 시기다.
외국인 관광객은 한류열풍으로 매해마다 증가 추세를 지속적으로 보이고 있기 때문에 외국인 관광객이 선호하는 중저가 비지니스 호텔, 숙박시설을 눈 여겨 볼 필요가 있다. 입지적인 메리트와 확실한 수익률, 안정적인 수익을 원하는 베이비부머 세대들은 물론 외국인 투자자들까지 몰려들고 있다.
영종도가 이처럼 주목 받는 이유는 입지조건 때문이다. 국내 외국인카지노 영업장의 60~70%가 중국인 관광객으로 채워지고 있는 것을 감안하면 인천공항에 인접한 영종도의 사업성이 여타 지역을 압도한다는 평가다.
요즘 카지노 복합리조트 등 관광인프라 개발호재로 급부상하고 있는 영종도 일대에 수익형호텔 영종도 ‘엠포리움호텔’이 들어선다.
영종도에 들어서는 호텔 엠포리움 관계자는 “카지노 복합리조트 개발은 비지니스 호텔계에도 호재”라며 “리조트 안에 특급호텔 등 숙박시설이 있지만 우리나라를 찾는 관광객의 90% 이상은 중저가 비지니스호텔 저렴한 숙박료의 호텔을 찾는다고 한다. 하지만 현재 국내에는 비지니스 호텔이 부족한 상태”라고 분석했다.
분양관계자들은 인천국제공항과 카지노, 복합리조트등호텔 객실 판매량을 높일 수 있는 조건이 갖추어져 있으며,추후 영종도의 가치상승이 기대되기 때문에 많은 투자자들이 몰리고 있으며 계약률도 높다고 전했다.
영종도 내 부동산 관계자는 “수익형 호텔은 개별등기를 통해 분양 받을 수 있으며 전문위탁운영사를 두고 체계적으로 운영해 분양자들에게 수익금을 월세개념으로 지급하는 방식이어서 투자자들에게 인기가 높다”전했다.
영종도의 랜드마크가 될 영종 ‘로얄엠포리움호텔’은 씨싸이드파크, 카페와 쇼핑거리,작약도 특급리조트가 들어가는 구읍뱃터에 위치하며 바다조망을 누릴 수 있다.
영종도 로얄엠포리움호텔’은 인천시 중구 중산동1951-4,5번지(구읍뱃터) 지하 3층~지상 13층 총 객실 406객실 규모로 현재 공사는 진행 중이며 준공예정일은 2017년 2월로 예정되어 있다.
엠포리움영종은 WEST동과 EAST동 두 타워를 브릿지로 연결했다. 타워간 상호작용을 통한 다이나믹한 변화를 연출했다는 평가다. 공개공지 및 녹지공간으로 쾌적한 보행환경도 조성했다. 왕복 6차선 대로변에 접해 있어 접근성과 가시성이 뛰어나다.
호텔 전면부는 월미도 조망이 가능하고 왼쪽에는 영종대교, 우측에는 인천대교가 있어 수려한 야경이 강점으로 꼽힌다.
특히로얄 엠포리움 호텔의 위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.시(HTC)는 국내 최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 설립이후 오크밸리, 동탄 라마다, 신라스테이동탄 을 운영하였으며, 까사빌 신촌, 까사빌삼성 등을 운영하고 있다. 국내외 호텔＆리조트, 서비스드레지던스, 연수원 등 20여개 사업장 3,000여개 객실을 운영한 경험을 가지고 있다.
지난 2007년에는 중국현지 운영법인(까사빌 성도)과 중동 두바이 현지법인을 설립 운영하고 있는 세계적인 전문호텔 운영사이다.
분양가에 年8%의 확정수익을 보장해주고,소유주 특전으로 매년 10일을 무료로 이용할수 있다고 한다.분양방식은 선착순 분양으로 신청금 100만원을 예금주 ㈜생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호실를 지정받은후 모델하우스를 방문해 계약을 체결하면 된다. 신청금은 미계약시 전액 환불조건이다. 분양가는 객실당 1억3,000만 원대, 중도금 전액무이자 혜택을 받을 수 있다.
계약금 10%로 진행되며, 분양자는 준공시점까지 추가비용 부담이 없다 등기시점에 담보대출 50% 융자 전환시 분양자는 실투자금 6천만 원대로 부담이 없다. 모델하우스는 마포구 합정동에 위치해 있으며 오션뷰, 로얄층상담 시 예약이 필수사항이다. 원활한 상담과 주차안내를 위해 예약접수 후 방문상담이 가능하다.
►분양문의: 1600-8368
