[생활정보] 저금리 시대와 부동산 시장이 활성화되면서 가치가 높은 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심이 남다르다. 최근 동탄2신도시 상업지구에 들어서는 ‘동탄 마크폴리스’는 투자자들의 꼼꼼한 분석을 거쳐 투자 가치를 인정 받고 있는 오피스텔로 등극했다.
동탄 마크폴리스는 동탄2신도시 상업지역에 지하 4층~지상 7층, 분양면적 16평~19평형대, 총 103실 규모로 조성된 오피스텔이다. 동탄 마크폴리스 오피스텔은 대한민국 최초로 4.2m의 층고로 설계돼 오피스텔과 상가오피스의 월세를 받을 수 있고 분양평수 16평 기준 9평 정도의 공간을 사용할 수 있어 월세를 받는데 큰 장점으로 작용한다.
동탄2신도시는 지난 2008년 개발이 시작된 이래 투자자들의 이목이 집중되는 지역이다. 규모만 보더라도 분당과 판교의 1.2배, 광교신도시의 3배가 넘는다. 수용인구 29만명에 수도권 최대 규모의 자족도시로서 7개의 특별계획구역으로 나뉘어 완성된다.
마크폴리스는 판교 테크노밸리의 두 배 규모로 공사 중인 동탄테크노밸리 정문 앞에 위치하고 있으며, 동탄테크노밸리 내에는 현재까지 오피스텔 공급계획이 없어서 안정적인 임대수익이 예상된다. 인근에는 삼성종합기술원과 삼성SDI중앙연구소 및 2800여개의 삼성계열사와 관련 외국기업이 인접해 있어 추후 테크노밸리 완공 이후 약 18만명 이상의 임대수요가 확보될 것으로 전망되고 있다.
특히 동탄2신도시 내 상업지구 비율은 전체 개발면적의 3%정도에 불과해 오피스텔이 들어갈 수 있는 부지가 절대적으로 부족한 상황에서 충분한 배후세력을 갖춘 안정적인 투자처로 각광받고 있는 상황이다. 동탄 오피스텔 마크폴리스는 지하 4층~자상 7층으로 이뤄져있으며, 1~2층은 상가형태로 분양이 이뤄지고, 3~7층은 젊은 층이 가장 선호하는 소형평형 복층형 구조로 공급된다.
탁 트인 조망권과 높은 채광확보는 물론 옥상 정원 배치로 입주자들의 생활의 여유까지 꾀하고 있다. 물론 풀 퍼니시드 시스템(Full Furnished System)이 적용되고, 홈 오토메이션과 원격검침 시스템을 적용해 생활을 더욱 편리하게 해준다. 뿐만 아니라 지역 냉난방 시스템과 LED조명기구, 대기전력 차단, 절전형 콘센트, 단열이 우수한 창호설비 등 에너지 절감 시스템을 고루 갖추고 있다.
마크폴리스 현장 건너편 유통업무설비용지(37,300㎡)에는 연면적(26,500㎡) 지상1~3층 규모로 농협농산물유통센터가 665억원을 투입해 2017년 건립된다. 소매점(6,600㎡), 식자재매장(4,000㎡), 집배송센터(1,000㎡), 혼수용품점(3,000㎡) 등이 들어서 1000명 이상의 고용인력이 예상되며 오피스텔 입주자들의 편리한 생활환경이 조성될 것으로 예상된다.
편리한 교통환경 또한 마크폴리스의 강점으로 꼽히고 있다. 인덕원~서동탄간 복선전철사업인 동탄2신도시 복합환승역에서 KTX를 이용할 경우, 서울 강남권에 약 20여분대 진입이 가능하다. 여기에 2020년 개통 예정인 수도권 광역급행열차 GTX를 이용하면 서울 및 수도권 진입이 훨씬 빠르고 편리해 질 것으로 기대를 모으고 있다.
제2동탄에 오피스텔 공급이 처음 시작된 시점이고, 풍부한 삼성의 파워 배후수요와 우수한 입지, 그리고 저렴한 분양가로 지금이 투자의 적기이고 계약이 빠르게 진행 중이다. 모델하우스 방문자 예약제로 운영되며 자금관리는 (주)생보부동산신탁에서 관리하고 준공은 2016년 10월 예정이다. 사전 예약 문의는 대표번호(031-539-3653)로 문의하면 된다.
