영종도 카지노복합리조트 핵심입지 확정수익보장 영종도‘로얄엠포리움호텔’ 특별분양
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영종도 카지노복합리조트 핵심입지 확정수익보장 영종도‘로얄엠포리움호텔’ 특별분양
  • 온라인뉴스팀
  • 승인 2015.05.09 09:56
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[생활정보] 대한민국의 관문 영종도를 정부에서 카지노를 포함한 복합리조트를 개발하고 있다.

작년 11월 기공식을 가진 파라다이스시티와 미단시티 내 카지노를 포함한 워터파크, 게임파크, 해저탐험, 마린스트리트, 보잉사 훈련센터 등의 복합리조트와 드림아일랜드 내 아쿠아리움, 복합쇼핑몰, 마리나 리조트, 골프장 등과 파라다이스호텔과 유니버셜 등의 카지노 등이 추가 건립되면 인천국제공항이라는 동북아 교통의 요지에 날개를 단 격이 될 것으로 보며 연간 관광객이 300만 명 이상 증가할 것으로 보인다.

2조 6천억의 투자가 되는 카지노와 호텔, 펜션, 워터파크, 해양 전시관, 자연휴양림 등 고품격 레저단지가 조성되는 미단시티는 완공이 되면 한국의 전천후 관광기지로, 특히 외국인카지노에는 산자부 조사에 의하면 고용 20만 명 연간관광객 2,000만 명 관광수입 10조원의 파급효과가 있을 것으로 예상되며 카지노 하나만으로도 인근지역에 미치는 영향은 엄청날 예상이다.

한국관광협회 통계에 따르면 앞으로 3만개 정도의 객실이 부족한 것으로 조사되고 있는 가운데 기존 오피스텔 등의 단점을 보완한 호텔임대사업이 인기를 끌고 있다. 투자자는 임대관리, 건물 관리, 부동산 중개비, 임차인을 신경 쓸 필요 없이 전문운영업체에서 운영을 하고 운영업체가 임차인이 되어 매월 월세를 받는 구조다.

관광특구인 제주지역에 분양형 호텔이 있었지만 성수기, 비수기 매출 차이가 커서 우려하는 목소리도 높았다. 저금리시대 투자 상품도 없고 관광객 상대로한 숙박시설이 크게 부족할 것으로 예상되는 시점에, 호텔은 공중위생관리법 에 근거한 일반숙박시설이며, 분양은 건축물분양에 관한 법률에 의거해 분양이 가능하며, 분양자는 객실을 개별등기로 분양을 받을 수 있다.

인천국제공항을 중심으로 관광객이나 비즈니스맨들을 위한 숙박시설이 매우 부족한 실정이다. 비즈니스 호텔의 공급이 시급한 상황에서 그 중심에 있는 영종하늘도시 앞 상업지에 로얄 엠포리움 호텔이 분양을 하고 있어 주목을 받고 있다.

상가나 오피스텔 중심으로 이뤄지던 수익형 부동산의 트렌드가 저금리 기조로 투자자들이 몰리면서 안정적 수익을 보장 받을 수 있는 수익형 비지니스 호텔에 대한 관심으로 이어지고 있기 때문이다.

각 객실을 개별등기를 통해 분양 받을 수 있는 새로운 개념의 수익형 부동산인 ‘비즈니스 호텔’은 전문 위탁 운영사를 두고 분양자들에게 수익금을 월세 개념으로 지급하는 방식으로 체계적으로 운영된다. 투자자들에게는 “안정적이고 안전한 노후 연금 같은 부동산”이라는 평가를 받고 있다.

영종도 로얄엠포리움호텔’은 인천시 중구 중산동1951-4,5번지(구읍뱃터) 지하3층 ~ 지상13층 총 객실 406객실 규모로 현재 공사는 진행 중이며 준공예정일은 2017년 2월로 예정되어 있다.

엠포리움영종은 WEST동과 EAST동 두 타워를 브릿지로 연결했다. 타워간 상호작용을 통한 다이나믹한 변화를 연출했다는 평가다. 공개공지 및 녹지공간으로 쾌적한 보행환경도 조성했다. 왕복 6차선 대로변에 접해 있어 접근성과 가시성이 뛰어나다.

호텔 전면부는 월미도 조망이 가능하고 왼쪽에는 영종대교, 우측에는 인천대교가 있어 수려한 야경이 강점으로 꼽힌다. 특히 이 영종 엠포리움 호텔은 영종도 카지노 리조트 최대 수혜지로 꼽히는 지역에 건설되는 만큼 관광문화 인프라가 풍부할 것으로 기대된다.

분양관계자는 “인천국제공항, 카지노, 복합리조트 등 호텔 객실판매량을 높일 수 있는 조건을 갖춰 향후 영종도의 가치 상승이 기대된다는 점에서 많은 투자자들이 몰리고 있다.

또한 영종도는 섬 전체가 지구단위계획으로 개발되는 지역으로 숙박시설은 극히 제한적으로 들어설 예정이다. 영종 지역에서 독점적인 구조를 지니게 되는 영종 로얄 엠포리움 호텔은 영종도 카지노 기반 복합리조트 개발 사업의 가장 큰 수혜자로 투자가치가 매우 높다는 평가를 받고 있다.

로얄 엠포리움 호텔의 위탁운영사로는 숙박시설 전문 운영 법인인 (주)에이치.티.씨(HTC)가 선정됐다. (주)HTC는 1997년 최초 설립 이후 오크밸리(1997~2012.12) 동탄라마다, 신라스테이트 동탄을 성공적으로 운영했으며 까사빌신촌, 까사빌삼성 등을 운영 중이다. 2007년에는 중국 현지 운영법인(까사빌 성도)과 중동 두바이 현지법인을 설립한 바 있다.

영종 로얄엠포리움 호텔 분양 관계자는 “호텔 로얄 엠포리움 분양은 분양가에 年8%의 수익을 보장해주고, 또한 분양자 특전으로 년 10일 무료숙박도 제공한다”고 전했다.

분양방식은 선착순분양으로 신청금 100만원을 예금주 (주)생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호실를 지정 받은 후 방문해 계약을 체결하면 된다. 신청금은 미계약시 전액 환불조건이다.

분양가는 객실당 1억3,000만 원대, 중도금 전액무이자 혜택을 받을 수 있다. 계약금 10%로 진행되며, 분양자는 준공시점까지 추가비용 부담이 없다. 등기시점에 담보대출 50% 융자 전환시 분양자는 실투자금 6천만 원대로 부담이 없다. 한 객실당 확정수익보장 금액은 90만~100만원을 매달 월급처럼 받아볼수잇다

모델하우스는 마포구 합정동에 위치해 있으며 원활한 상담과 주차안내를 위해 예약접수 후 방문상담이 가능하다.

►분양문의: 1600-8368
►홈페이지: www.emporiumhotel.co.kr


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