[생활정보] 한국은행이 기준금리를 역대 최저 수준인 1.75%로 확정하며, 시중은행의 예∙적금 금리도 이어 인하될 것으로 보인다. 따라서 마땅한 투자처를 찾지 못한 자금이 상가나 도시형생활주택, 오피스텔처럼 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산 상품으로 몰릴 것으로 분석된다.
특히 서울 도심권, 4대문안의 경우 최근 신규공급도 별로 없어 희소성이 높다. 역세권에 위치한 소형 도시형생활주택 및 오피스텔은 풍부한 임대수요를 바탕으로 안정적인 임대수익까지 기대할 수 있다.
이러한 가운데, 대우조선해양건설이 서울 도심에서 역세권 도시형 및 오피스텔인 ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ'를 분양한다.
충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ는 서울 중구 충무로5가 36-2번지 일원에 위치하며, 지하5~지상 20층, 오피스텔 209실(전용 23~41㎡)과 도시형생활주택 171가구(전용 22~35㎡) 등 총 380실 규모로 조성된다.
전용면적별로 살펴보면 오피스텔은 23.0㎡D 171실, 37.0㎡E 19실, 41.4㎡F 19실 등이며, 도시형생활주택 22.7㎡ A 133가구, 35.5㎡B 19가구, 35.5㎡C 19가구 등으로 이뤄졌다.
충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ가 투자자들에게 주목 받는 이유는 서울 도심에 위치해 임대수요가 풍부하기 때문으로 분석된다.
통계청에 따르면 사업지가 위치한 중구와 종로구 등 도심권에서 근무하는 상주인구가 약 500만명에 달하는 것으로 나타났고, 1일 유동인구도 약 42만명에 이른다.
특히, 2006년 지구지정 이후 장기간 도시재정비가 지연되었던 세운 재정비 촉진지구중 6-3-1,2구역 도시환경 정비사업 계획안이 서울시 건축위원회의 건축심의가 통과돼 2015년 10월 착공, 2018년 10월 준공을 목표로 연면적 144.472.21의 업무시설, 근린생활시설, 문화집회시설 등이 들어설 계획으로서 풍부한 임대수요를 기대 해볼만하다.
또한 사업지의 특장점 중 하나는 뛰어난 교통환경이다. 충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ는 지하철 3∙4호선 충무로역과 2∙5호선 을지로4가역이 도보 8분, 2∙4∙5호선 동대문역사문화공원역이 걸어서 10분 거리에 위치해 있다.
단지 앞 퇴계로와 창경궁로 등을 이용하면 서울 어디로든 빠르게 이동할 수 있으며 도보 가능한거리에 롯데백화점(명동점), 신세계백화점(명동점), 롯데면세점(명동점), 밀레오레(동대문), 방산시장이 위치해 편리한 쇼핑생활이 가능하다.
중구청, 중부경찰서, 인제대학부속서울백병원, 국립중앙의료원 등 관공서 및 대형병원도 근거리에 위치해 생활 인프라가 풍부하다.
충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ 내 편의시설과 내부 구성도 남다르다. 지상1층은 다양한 업종의 근린생활시설이 조성될 계획이며 단지 내 주차는 전체 지하주차장으로 계획해 안전한 주차가 가능하다.
전망용 엘리베이터를 통해 충무로 일대의 풍경도 감상할 수 있으며, 관리비 및 수도절약을 위해 빗물을 재활용해 화장실 청소용 수전을 설치하는 등 친환경 설비로 절수가 가능하다.
초고속 정보통신, 방범시스템, 원격검침 시스템, 신 재생에너지 태양광시스템 등을 적용해 편의 및 에너지효율성을 높였다.
남산과 북한산 조망이 가능한(일부 세대 제외) 충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ 오피스텔은 전 세대 전기쿡탑, 빌트인세탁기, 냉장고, 붙박이장, 신발장, 가전 소물장 등이 기본 제공된다. 또 옥상을 정원으로 꾸며 옥외공간을 ‘도심의 정원’ 이미지로 극대화시켜 쾌적한 생활이 가능 할 예정이다. 계약금 10 % 중도금60% 무이자 신용대출 조건으로 선착순 동호수 우선지정 분양중이다.
► 분양문의 : 02-3477-0038
