교통호재 이어지는 유망투자처 ‘검단신도시 예미지 트리플에듀’ 눈길
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교통호재 이어지는 유망투자처 ‘검단신도시 예미지 트리플에듀’ 눈길
  • 강석오 기자
  • 승인 2019.12.09 17:15
  • 댓글 0
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오는 10일~12일 정당계약 실시 … 2022년 6월 입주 예정

정부가 수도권 서부 지역에 새로운 광역급행철도(GTX) 노선을 추가로 검토해 내년 하반기까지 확정해 발표하기로 했다. 현재 진행중인 GTX 3개의 노선 외에 새로운 노선(가칭 GTX-D)을 신설하는 것으로, 아직 노선이 확정되지는 않았지만 김포 검단과 하남을 연결하는 것이 유력한 것으로 전해진다.

특히 GTX-D 노선이 지날 것으로 기대되는 검단 지역은 일대 부동산 가격이 오를 것이라는 기대감으로 최근 분위기가 상승하고 있다. 교통호재는 한 지역의 부동산 시세를 견인하는 가장 중요한 요소로, GTX는 최근 부동산 시장에서 가장 영향력이 큰 호재 중의 호재다.

실제로 현재 사업이 본격화되고 있는 GTX-A, B, C노선이 지나는 수혜지역은 부동산 가격오름폭이 큰 유망 투자처로 부상했다. GTX-A 노선의 대표 수혜지역인 분당신도시는 집값 상승세가 심상치 않고 B노선의 출발점인 송도국제도시 역시 최근 분양시장에서 수백대 일의 높은 청약경쟁률로 공급 단지가 속속 마감되고 있다.

또한 A노선 파주 운정지구와 B노선 남양주 미분양 아파트도 빠르게 소진되고 있다. 과거 서울 접근성과 선호도가 떨어진다는 이유로 부동산 시장에서 외면 받았던 파주·고양·의정부·양주 등지가 교통호재 수혜를 톡톡히 보고 있다. 특히 3기 신도시 발표 여파로 시장 위축이 예상됐던 운정지구는 GTX 착공 이후 분위기 반전에 성공, 주택 수요자들이 GTX 역세권 신규 물량을 중심으로 청약에 나서면서 완판 단지도 나오고 있다.

검단신도시는 올 4월 미분양이 증가하면서 미분양관리지역이라는 오명까지 붙었지만 지난 9월 기준 검단신도시 미분양 물량을 모두 해소되면서 관심을 집중시켰다. 서울5호선 검단 연장 및 인천2호선 김포·일산 연장 가시화, 인천1호선 검단 연장, 원당~태리간 광역도로 등 광역교통 호재와 더불어 GTX-D노선 개발 가능성까지 연일 겹호재 바람이 불고 있어 투자 유망지역으로 떠오르고 있는 것이다.

실제로 금성백조가 인천 검단신도시 AA11블록에서 선보인 ‘검단신도시 예미지 트리플에듀’는 높은 관심을 입증한 바 있다.

검단신도시 예미지 트리플에듀 모델하우스에 몰린 인파
검단신도시 예미지 트리플에듀 모델하우스에 몰린 인파

지난 달 20일 금융결제원 아파트투유에 따르면 ‘검단신도시 예미지 트리플에듀’의 1순위 청약에서 총 1,167가구(특별공급 제외) 모집에 총 2,634명의 수요자가 몰리면서 평균 청약경쟁률 2.26대 1로 전 주택형이 마감됐다. 최고 청약경쟁률은 전용면적 84㎡C 기타지역으로 12.94대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.

1순위 청약에서 2,634건이 접수된 ‘검단신도시 예미지 트리플에듀’는 올해 검단신도시 분양 단지 중에서 가장 많은 1순위 청약통장이 몰린 단지로 기록됐다.

‘검단신도시 예미지 트리플에듀’는 지하 2층~지상 25층, 14개 동, 전용면적 76~102㎡ 총 1,249가구 규모다. 교육시설은 물론 교통여건, 생활인프라 등을 모두 갖춘 입지에 조성되는 만큼 도보권에서 다양한 시설들을 편리하게 이용할 수 있다. 특히 단지 앞에 초∙중∙고교가 조성되는 트리플 학세권 단지로 북검단에서 교육 걱정 없는 특화단지라 할 수 있고, 2개의 영어마을도 가까워 교육환경이 우수하다.

검단신도시의 교통호재를 두루 누릴 수 있는 입지적 장점도 갖추고 있다. 인천지하철 1호선 신설역이 도보권에 위치할 예정으로 신설역 개통 시(2024년 예정) 두 정거장이면, 서울로 이동할 수 있는 접근성을 보유하고 있다. 원당-태리간 광역도로 및 인천국제공항 고속도로 연결로도 신설될 예정으로 차량으로 15분 내 서울 진입이 가능해진다.

특히 국토교통부 대도시권 광역교통위원회의 ‘광역교통 2030’ 계획에서 수도권 서부권에 GTX-D 신규 노선을 검토할 예정이어서 미래가치가 높다. 지하철 5호선 연장(김포한강선)에 대한 예비타당성 조사도 진행될 예정이라 교통호재가 풍부하며 기대감 역시 높다.

생활인프라도 풍부하다. 검단신도시 1단계 사업의 랜드마크인 넥스트 콤플렉스, 중심상업지구, 관공서 등 풍부한 생활인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 넥스트 콤플렉스는 문화, 상업, 주거, 업무를 모두 진행할 수 있는 복합문화시설이다. 또 단지 주변에 위치한 계양천 수변공원과 단지 앞 근린공원을 통해 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다.

살기 좋은 아파트로 정평난 예미지 브랜드 아파트가 선보이는 다양한 설계와 상품도 눈길을 끈다. 각 세대에는 2.4m의 높은 천장고로 개방감을 확보했으며, 1층세대는 지상에서 창호 하단까지 1.4m 높게 설계해 1층세대지만 기존 타 단지 대비 우수한 프라이버시를 확보할 수 있도록 했다.

또 축구장 4개 크기인 약 3만4,260㎡ 규모의 초대형 중앙광장이 조성될 예정이며, 최대 약 355m의 넓은 동간거리를 확보해 개방감이 탁월하며 동간 간섭이 적어 세대간 쾌적한 조망을 자랑한다.

지상에 차가 없는 단지로 조성되며, 주차공간도 1.45대 가량으로 넉넉하다. 약 18대의 전기자동차 충전소도 설치되며, 입주민의 안전과 편의를 고려해 모든 차량 출입구에 드롭오프존과 맘스스테이션을 설치한다. 단지 내 어린이집, 도서관, 독서실 등 어린이를 위한 특화 커뮤니티시설도 조성될 예정이며, 스크린골프장을 비롯해 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 사우나 등의 커뮤니티시설도 적용된다.

입주민들의 건강을 위해 헤파급 필터를 부착한 공기청정형 전열교환기로 미세먼지를 줄여 실내공기질 유지에 도움을 준다. 또 각 세대에 공급되어지는 식수를 한번 더 정수해 제공하는 중앙정수시스템도 적용된다.

한편 금성백조는 1981년 창립 이래, 38년간 축적된 기술력과 시공능력을 바탕으로 성공분양을 이어오고 있다. 2019 국토교통부 시공능력평가 50위를 기록한 금성백조는 ‘전국 살기좋은 아파트 종합대상’ 대통령상 2회, 국무총리상 1회를 각각 수상하는 등 품질뿐 아니라 프리미엄 아파트의 브랜드 가치를 인정받고 있다.

한편 ‘검단신도시 예미지 트리플에듀’는 오는 10일부터 12일까지 3일간 정당 계약을 진행한다. 모델하우스는 인천 서구 원당동 329번지 일원에 위치해 있으며, 입주는 2022년 6월 예정이다.


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