광명 초역세권에 위치한 ‘광명 아이디에스’가 8월 회사 보유분 한시적 특별 분양으로 주목받고 있다.
‘광명 아이디에스’는 우선 월판선, 신안산선개통, 강남순환고속도로 개통 등 다양한 교통호재를 지녔다. 또한 상가 앞 KTX와 신안산선(2023년) 광명역을 통해 서울역 15분, 여의도까지 20분 내로 도달할 수 있으며, 고속철도를 통해 가산, 구로, 광명, 수원 등 서울 및 수도권 진입이 수월해져 승용차로 강남순환도시고속도로 이용 시 강남까지 30분대에 이동할 수 있다.
또한 서울광명고속도로(2019.3/4분기 착공일정 발표) 조성으로 인해 도로망 개발이 지속될 예정이며, 광명은 우리나라 KTX 가장 많이 정차하는 역세권으로 도심공항터미널의 호재까지 겸비하고 있다.
아울러 비즈니스 수요층을 중심으로 오피스텔 4,000세대라는 메머드급 규모의 배후수요 확대가 전망되고 있다. 광명역 아이디에스타워는 이러한 배후수요의 직접적인 영향을 받는 상가 투자처로 주목을 받고 있다. 특히 광명역세권의 랜드마크인 어반브릭스, 태영데시앙 1700세대가 올해 11·12월 입주 완료가 예상되며 수요 상승을 기대할 수 있다.
또한 신흥 상권의 무권리·저렴한 임차료 이점을 발판 삼은 창업주들에 의한 광명 중심상업지역 상권의 활성화가 더욱 더 가속화되고 있다. 뿐만 아니라 다음달 6월 국제무역센터, 8월 지식산업센터인 자이타워가 입주 예정돼 있어, 상권 수요의 핵심역할을 하는 직장인 오피스 인구까지 합세 할 예정이다. 이에 광명역세권 중심상업지 상권의 활성화에 더욱더 박차를 가할 전망이다.
특히 광명 택지개발지구로 선정되어 주변 인프라가 훌륭하다. ‘광명 아이디에스’ 상가 인근에는 코스트코, 이케아, 롯데프리미엄아울렛 등 문화·쇼핑지가 몰려 있어 기본적으로 갖춰진 배후수요가 상당하다. 아울러 복합쇼핑몰 광명역 어반브릭스, 중앙대병원, GIDC 국제디자인클러스터 등도 들어설 예정이다. 뿐만 아니라 새물공원 및 근린공원 등의 녹지 환경도 조성되어 있어 다양한 연령층의 수요가 확보되며 안정적인 임대수익이 가능할 것으로 전망된다.
광명 아이디에스 상가는 전용 42.99㎡~102.96㎡로 1층 6개 호실, 2층 6개 호실 총 12호실로 구성되었으며, 오피스텔 199세대는 분양이 완료 되었다. 상가 총12개 호실 중 일부는 이미 분양이 거의 끝났으나, 올 4월부터 한시적으로 상가 회사보유분(5개 호실)을 특별조건 분양을 실시하며, 5년·5% 수익 확정 보장 조건이다. 아직 1층 공실이 남은 상태로 골프샵이나 전시장, 카페, 고깃집, 횟집 등 다양한 업종 입주가 가능하다.
광명역 아이디에스타워 2층은 대형 한식뷔페와 프랜차이즈청년피자가 입점하여 영업 중이다. 코스트코 방향,그리고 태영데시앙 어반브릭스 방향은 아직 공실로 입점 관련 문의가 쇄도하고 있다. 2층은 미용실, 마사지숍, 네일아트, 식당, 등이 추천 업종으로 꼽힌다.
편리한 교통망과 역세권, 개발호재, 광명 택지개발지구 등 상가 분양의 다양한 메리트를 갖추며, 20만 배후수요를 확보한 ‘광명 아이디에스’ 단 5개호실 상가 분양은 선착순으로 이뤄지며 자세한 상담 및 안내를 받을 수 있다.
