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전북혁신도시에 글로벌 금융기관 진출…전주대방디엠시티 수혜 기대
2019년 03월 14일 08:59:06 강석오 기자 kang@datanet.co.kr
   

미국의 스테이트스트리트 은행과 BNY멜론이 전주에 연기금 운영업무에 특화된 사무소를 개설한다. 기금운용본부 전북혁신도시 이전 후 만 2년도 지나지 않아 거둔 성과다. 전 세계100여 개 국가와 거래하는 글로벌 자산운영사가 지방도시에 사무소를 연 것은 국내 최초다. 이는 향후 제3금융 중심지 지정에도 긍정적인 효과로 작용할 것으로 분석된다.

이전하는 인원은 20여명 규모로 시스템 구축인력 이전을 시작으로 단계적인 사무소 구축이 시작된다. 다만, 올해 기준 전북혁신도시 내 글로벌 금융기관의 요구조건에 충족하는 사옥 확보가 어려운 상황이기 때문에 전주시내 안에서 전북도와 함께 사무소로 적합한 건물을 물색하고 있다. 두 회사는 오는 2023년 혁신도시에 건립될 ‘JB금융센터’에 입주할 예정이다.

전북도와 전주시 등 지자체의 추진력에도 가속이 붙을 전망이다. 이번 이전을 계기로 타 금융기관과의 네트워크 구축과 유치 활동에 활로가 터진 것이다.

김성주 국민연금공단 이사장은 “두 기관의 연대가 향후 다른 국내외 금융기관의 연기금특화 사무소 개소에 물꼬는 뜨는 의미 있는 첫 발걸음이 될 것”이라고 강조했다.

이번 글로벌 금융기관 개설 등 전주 금융타운 조성의 최대 수혜 단지인 전주대방디엠시티 상업시설인 M-STREET(엠-스트리트)에 대한 투자자들의 관심이 뜨겁다. 전북권 최대 규모의 랜드마크 스트리트몰인 대방디엠시티 상업시설 ‘M-STREET(엠-스트리트)’가 분양 중이다. 대방건설이 분양에 나선 이 상업시설은 전북혁신도시에 지상 1층~지상 2층으로 건립될 예정으로, 최근 인기가 좋은 보행자 스트리트몰 형태로 조성돼 호평 된다.

대방건설은 2108년 시공능력평가에서 27위를 기록한 중견건설업체다. 이미 지하 5층~지상 최고 45층 6개동, 아파트 494세대와 오피스텔 1,144세대를 전북혁신도시 4-1블록에 성공적으로 공급해 화제가 된 바 있다. 아파트는 전 세대 1순위 마감과 100% 분양 완료를 달성해 입지와 상품의 우수성을 입증했다.

상가 분양 시장에서 최근 보행자 스트리트몰에 대한 관심이 크다. 골목 상가를 형성해 유럽의 유명 상권처럼 노천상권을 형성할 수 있기 때문이다. 차량이 없어 안전하게 쇼핑할 수 있고 소음, 매연, 분진과 같은 위해 요소도 없다. 쇼핑환경이 안전하고 쾌적해 가족 고객을 중심으로 이용객이 빠르게 늘고 있다.

또한 수평 동선으로 설계돼 상가들의 접근성이 탁월하고, 저층을 중심으로 나열된 상가 간의 시너지효과 발생으로 고객이 상가 내 체류하는 시간도 비교적 길다. 이에 상권 활성화가 상당히 유리하다. 보행자 스트리트몰이 지역 대표 명소로 성장하는 경우가 많은 이유다. 이와 달리 박스형 상가건물은 수직 동선으로 인해 접근성이 떨어지고, 상권 단절 및 이용객 감소와 같은 단점이 나타난다.

대방디엠시티 상업시설 엠스트리트는 보행자 스트리트몰 형태로 조성돼 집객력이 매우 우수하다. 신사동 가로수길의 콘셉트에서 착안한 설계로, 판교 아비뉴프랑과 유사하지만, 대규모 상업시설로 도시 상권 하나에 맞먹는 220m의 보행자 스트리트 길이를 자랑한다.

전북혁신도시 최초로 단지 내 영화관이 입점하는 것도 대방디엠시티 엠스트리트의 경쟁력이다. 총 7개의 관이 조성된 메가박스가 들어설 예정으로, 전주 최고 수준의 시설을 보유하고 있다. 메가박스가 입점을 확정하면서, 주거와 업무, 쇼핑, 문화를 한자리에서 즐길 수 있는 초대형 원스톱 멀티플렉스가 지역 내 탄생하게 됐다.

한편, 이 상업시설은 투자자들의 부담을 덜어주기 위해 부담 없는 계약 조건을 제시한다. 계약금 10%, 중도금 전액 무이자 조건으로 계약금 납부 후 준공까지 자금 조달에 대한 부담이 없다. 오피스텔은 현재 회사 보유분 특별 분양 중으로, 시스템에어컨, 비데, 전동형 빨래건조대, 전자레인지, 스마트오븐 등 타입별 다양한 무상 옵션이 제동된다. 임대수익 2년 확정 보장제, 취등록세 50% 지원 등 마지막 잔여 호실 계약자를 위한 풍성한 혜택도 제공된다. 다양한 혜택이 마련돼 현재 분양 완료가 임박해있다.

2020년 8월 입주 예정으로, 입주까지 2년여의 기간이 남았다. 호남권 최대 규모의 스트리트몰인 엠스트리트와 45층 랜드마크 오피스텔 분양에 대한 자세한 내용은 전북도청 부근에 위치한 견본주택(전주시 완산구 효자동2가 1232-1)을 방문해 상담 가능하다.

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