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배후수요·직주근접 갖춘 산업단지 인근 강세…천안 ‘백석 하우스토리 N-CITY’ 주목
2018년 10월 11일 18:08:08 강석오 기자 kang@datanet.co.kr
   

산업단지를 중심으로 분양하는 단지들이 부동산 시장에서 꾸준한 수요를 얻으며 강세를 이어가고 있다. 산업단지 인근 단지는 탄탄한 기본 수요층과 함께 상주 및 유동인구 증가로 인근에 교통, 생활편의시설 등 인프라가 잘 갖춰진다.

최근 일과 삶의 균형을 추구하는 워라밸 기조가 사회 전반에 확산되면서, 출퇴근에 드는 비용 및 시간 절감을 최대한 줄일 수 있는 곳에 대한 선호도가 높아져 이러한 단지에 대한 관심은 더욱 뜨거워지고 있다.

천안도 그중 하나다. 특히 천안 서북부는 최근 삼성 SDI, 제3일반 산업단지, OLED, 외국인전용 산업단지 등 풍부한 임대수요를 품은 산업단지가 모인 최대 인구밀집 지역으로 떠오르며 주목받고 있다.

여기에 최근 정부가 발표한 9.13 부동산 정책으로 조정지역에서 벗어난 비규제 지역의오피스텔이 각광받게 되면서, 천안을 포함한 충청권 비규제지역이 주목받고 있다. 천안의 경우 정부의 부동산 규제 대책 이후 서울과 가까우면서도 규제의 영향을 받지 않아, 미분양 물량이 빠르게 줄고 있는 지역으로 눈길을 끌고 있다.

부동산 전문가는 “지난 8.2대책 당시 천안 등 서울과 가까운 충청권 비규제지역에 수요가 몰렸다. 이번 대책 이후 그 수요는 더욱 집중될 것으로 보이며, 그 중에서도 아파트보다 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔에는 더 많은 청약 수요가 몰릴 것으로 예측된다”고 설명했다.

이러한 가운데 한국토지신탁이 충남 천안시 서북구 백석동 1054, 1055 일원에 공급하는 ‘백석 하우스토리 N-CITY’가 10월중 오픈 소식을 전해 많은 관심이 집중되고 있다. 지하 2층~지상 8층 규모에 총 580실 중 92.6%가 소형 원룸으로 구성되는 해당 오피스텔은 전용면적 20㎡ A1(513실) 및 A2(24실)32㎡ B(43실) 타입을 갖췄다.

옥상에는 카페형 휴게 공간인 테라스가든이 조성되고, 휴게시설이 들어설 예정이다. 단지 내에는 휘트니스, 비즈니스센터 등의 복지시설과 함께 지하 1층에 채광과 환기가 수월한 썬큰이 조성되어, 입주민들의 쾌적한 생활환경을 도모할 전망이다.

교통의 경우 삼성대로 및 두정로를 통한 도심지로의 이동이 수월하며 KTX(SRT) 천안아산역과 천안버스터미널, 경부고속도로 천안IC가 약 5㎞ 내에 위치해 있어, 아산시를 포함한 서울 및 수도권으로의 접근성이 뛰어나다.

한편 ‘백석 하우스토리 N-CITY’의 사업지 내에는 천안유통단지에 위치한 대형 복합쇼핑몰 마치 애비뉴 1, 2차를 비롯해, 이마트, 코스트코 등 다양한 생활 편의시설이 인접해 있다. 또한 반경 약 1.2㎞ 거리에 백석택지개발 지구 내 환서초등학교 및 환서중학교가 위치하며, 삼성대로 건너편 성성도시개발구역 내에 유치원과 초등학교, 중학교가 신축될 예정에 있어 우수한 교육환경도 누릴 수 있을 전망이다.

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