최근 발표한 보유세 개편안을 비롯한 정부의 다양한 고강도 부동산 규제로 인해 부동산 시장 침체가 이어지면서 상업시설이 틈새 투자처로 떠오르고 있다.
특히 유동인구가 풍부한 역세권이나 대규모 고정수요를 갖춘 택지지구 내 상가는 주변 주거 수요자를 고정수요로 확보하고 있어 비교적 안정적인 수익창출이 가능하고 안전성 또한 크다고 전문가들은 말한다.
이 가운데 유동인구 및 고정수요까지 모두 갖춘 경기도 시흥시 은계지구 ‘은계타운’이 상가 분양을 실시하고 있어 풍부한 배후수요와 유동인구, 편리한 접근성 등이 높게 평가돼 많은 이들의 관심이 집중되고 있다.
경기도 시흥시 은계지구 상업시설 6-3BL에 인천지하철 2호선 은계역(예정) 초역세권 입지를 안고 들어서는 ‘은계타운’은 지하2층부터 지상7층까지 총 98호실, 일반상업지역, 제 1, 2종 근린생활시설로 1층 은행·생활편의시설, 2층 전문식당가, 3~4층 병·의원, 5~6층 교육·학원, 7층 스카이라운지·여가시설 등 다양한 MD로 구성된다.
또한 건물 3면이 소비자들에게 노출되는 핵심코너 위치에 자리하고 있어 효과적으로 고객을 유입할 수 있는 입지적 장점이 가장 큰 특징으로 꼽히면서 규모와 입지는 물론 업종구성, 유동인구, 사업안정성 등 다양한 면에서 강점을 보유하고 있다.
특히 지난 6월 21일 모집공고 이후 28일 1순위 청약, 29일 2순위 청약을 진행해 오는 7월 11일 당첨발표를 앞두고 있는 1,719세대의 GS자이(2020년 12월 예정), 1,133세대의 호반 써밋플레이스(2019년 6월 예정), 1,090세대의 한양 수자인(2018년 12월 예정) 등 약 4,000세대가 도보로 이용할 수 있는 거리에 ‘은계타운’이 공급된다. 또한 이를 비롯해 은계지구 내 약 1만3천여 세대의 아파트 주거 수요자를 고정수요로 확보하고 있다.
교통 관련 개발호재도 주목된다. 경기도 시흥시 4대 택지지구 개발의 중심인 은계지구의 중심상권에 위치하는 ‘은계타운’은 인천지하철 2호선 은계역(예정) 초역세권 입지와 함께 서울외곽순환고속도로와 제2경인고속도로가 인접해 있으며, 소사역에서 시흥을 거쳐 안산시 원시역까지 총 23.3km를 잇는 소사원시선(서해선)이 지난 16일 개통, 오는 2023년 개통예정인 신안산선 복선전철을 통해 접근성이 향상될 전망이다.
한편, 풍부한 유동인구와 대규모 고정수요가 확보된 핵심입지 경기도 시흥시 은계지구 상업시설 6-3BL에 공급되는 ‘은계타운’ 상가 분양 관련 자세한 사항은 대표전화로 상담 가능하다.
