대규모 배후수요의 여부는 안정적인 투자를 위해 확실히 체크해야 한다. 배후수요가 잘 확보된 오피스텔의 경우 타 투자 상품과 비교했을 때 경기 변동이 적고 상대적으로 안정적인 투자처로 수요가 뒷받침 되다 보니 공실률도 낮아 투자자들에게 좋은 투자처로 각광 받고 있다.
특히 직주근접성이 우수한 오피스텔의 경우 배후수요 확보가 수월해 투자자들에게 인기가 많고 여기에 오피스텔 주변으로 풍부한 개발호재가 발생할 경우 그 가치는 매우 높아질수 있다. 이런 가운데 풍부한 배후수요와 미래가치가 돋보이는 하남 미사지구에 국제자산신탁이 시행하고 신세계건설이 시공하는 ‘하남 미사 인스타시티’ 오피스텔이 공급돼 화제다.
‘하남 미사 인스타시티’는 인근 대규모 산업단지를 배후에 둬 풍부한 직주근접 수요를 자랑한다. 고덕복합 업무단지, 강동첨단 업무단지, 엔지니어링 복합단지 등 접근이 용이할 뿐만 아니라 오피스텔 인근 약 2km이내 대규모 직주근접 수요가 있어 투자가치가 높다.
‘하남 미사 인스타 시티’는 하남 미사강변도시 내 다양한 생활 인프라를 손쉽게 이용할 수 있다. 오피스텔 인근 스타필드 하남, 이마트, 홈플러스, 코스트코(2017년 예정), 이케아(2018년 예정) 등 쇼핑센터를 비롯해 강동 경희대학교 병원, 한림대 강동성심병원 등 대형병원도 위치해 있어 편리한 생활 인프라를 자랑한다. 여기에 하남시청, 수원지법 하남등기소, 하남경찰서 등 행정인프라도 뛰어나 생활환경이 우수하며, 하남종합운동장과, 미사리조정경기장 그리고 유니온파크, 하남문화예술회관 등 문화시설과 망월천 수변공원도 인접해 있어 여가 또한 즐기기 쉽다.
또한 미사 초입에 위치하여 서울 접근성이 뛰어나며 다양한 교통개발호재의 수혜도 누릴 수 있다. 이 오피스텔은 미사지구 초입에 위치하여 상일IC를 통한 서울로의 접근성이 뛰어나다.
지하철 5호선 미사역 개통(2018년 예정)과 지하철 9호선 연장계획(추진 중) 개발호재까지 더해져 교통인프라가 대폭 향상될 전망이다. 또한 주요 간선도로인 올림픽대로, 강변북로와 고속도로인 중부고속도로와 서울외곽순환도로가 인접해 있어 광역적 지역이동이 편리하다. 여기에 서울-세종고속도로(2025년 개통예정)가 개통될 시 수혜를 얻을 지역으로 예상된다.
‘하남 미사 인스타시티’는 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설로 구성된다. 이 오피스텔은 지하 6층~지상 21층, 전용면적 19~43㎡, 총 657실 규모로 공급되며 근린생활시설은 지상 1층, 업무시설은 지상 2층에 들어설 예정이다. 전체 연면적은 46,536.13㎡다.
분양홍보관은 서울특별시 서초구 남부순환로 2640에 위치한다.
